Новости

27.12.2019 Изменение взноса на капитальный ремон с 1 января 2020г.
           Уважаемые жители!
С 1 января 2020 года для собственников помещений в многоквартирном доме минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных    домах    на    территории   города   Москвы   увеличивается  с  18 рублей 19 копеек до 18 рублей 86 копеек  на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Рост платы на капитальный ремонт составит 3,7% (постановление Правительства Москвы от 03.12.2019 № 1597-ПП  «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП»).
24.12.2019 График работы офисов УК в праздничные дни
         Уважаемые жители
График работы офиса Управляющей компании на период новогодних праздников:

Офис в г. Троицк
27.12 и 31.12 выходной
29.12 рабочий день. Прием жителей с 12:00 до 15:00
с 30.12 по 8.01 - выходные дни
с 9.01 прием жителей осуществляется по рабочему графику офиса

Офис в пос. Красная Пахра
27.12 и 31.12 выходной
29.12 и 30.12 рабочий день. Прием жителей с 10:00 до 13:00
с 1.01 по 8.01 - выходные дни
с 9.01 прием жителей осуществляется по рабочему графику офиса

Офис в пос. Первомайское
25.12 - с 10:00 до 13:00
следующий рабочий день после праздников 15.01.2019 по рабочему графику офиса
05.12.2019 Офисы для приема населения
В пос. Краснопахорское и пос. Первомайское работают офисы для приема жителей.
04.12.2019 Главного управления МЧС России по городу Москве предупреждает
Уважаемые жители!
Соблюдайте правила использования газа в быту!
25.11.2019 Положение об обработке и защите персональных данных в ООО УК "Атриум"
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данным" предлагаем вам ознакомиться с внутренним регламентом ООО УК "Атриум", направленным на соблюдение требований действующего законодательства РФ.


ООО УК "Атриум"

Адрес: Москва, г. Троицк, ул. Заречная д. 23
Телефон: +7 (495) 136-60-22
+7 (999) 806-01-18 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт9:00—18:00(Общий отдел)
пт9:00—16:45
пн—пт12:00—15:00(Прием населения)
     

Вопрос-ответ

Вопрос:
06.11.2018
Какие меры применяются к неплательщикам ЖКУ?

Ответ:


Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе (несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются). Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. По каким видам задолженности проводится работа с должниками ЖКХ

Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:

1. Текущая задолженность — это долг, образовавшийся в течение одного установленного срока. Такая задолженность может возникнуть, даже если срок ее погашения еще не подошел к концу. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, оплачивать жилье и коммуналку необходимо до 10 числа каждого месяца, если иные условия не прописаны в ваших договорах с управляющими или ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, в системе жилищно-коммунального хозяйства текущий долг образуется в период с первого по десятое число каждого месяца, следующего за оплачиваемым (если в договоре не прописаны иные условия). По отношению к такому долгу никакие способы работы с должниками ЖКХ, меры взыскания и штрафные санкции не применяются.

2. Просроченная задолженность — это долг, срок оплаты которого уже прошел. Если говорить о действующем порядке оплаты ЖКУ, то такая задолженность появляется 11 числа каждого месяца (если иные условия не прописаны в договоре). При возникновении такого рода задолженности возможно применение мер взыскания и штрафных санкций, ведь потребитель уже совершил правонарушение, просрочив оплату коммуналки. Просроченная задолженность р

К накоплению задолженности приводит совокупность нежелания плательщика вносить жилищно-коммунальные платежи и невозможности работы с должниками ЖКХ и взыскания долгов со стороны органов ЖКХ. Своевременное получение денежных средств от жильцов для управляющих организаций очень важно и жесткость управляющей организации в истребовании задолженностей объясняется тем, что наличие должников в обслуживаемых домах прямо угрожает их существованию. Чтобы такая угроза стала реальной, достаточно даже 5% жильцов, которые несвоевременно вносят необходимые средства. В то же время УК необходимо оплатить поставку тепла, воды и прочих ресурсов своевременно и 5 % выпадающих средств превращаются в кассовый разрыв, который приходится как-то компенсировать.

Инструменты воздействия под конкретного должника:
1. Начисление пеней и разъяснительная работа.
2. Ограничение (приостановление) КУ.
3. Судебное производство, исполнительный лист.

Метод 1. Обнаружить должников, которые не желают оплачивать услуги ЖКХ. Существует определенная категория жильцов, которые принципиально не желают оплачивать коммунальные услуги. Они апеллируют к тому, что предоставляемые им услуги отличаются низким качеством, не соответствующим плате за них. Очень важно разъяснить жильцам, что неоплата коммунальных услуг – не выход, и существуют законные методы решения проблемы. Вывешивать в подъезде ФИО должников запрещает ФЗ-152, однако если обезличить сведения о владельцах жилья, накопивших долги за ЖКХ, то никаких препятствий для публикации со стороны законодательства не будет. Таким образом, управляющие компании могут вывешивать списки с номерами квартир и суммой их задолженности. Узнать что-то о конкретном человеке из этой информации без использования дополнительных баз данных нельзя, поэтому закон «О персональных данных» не нарушается. В то же время жильцы будут прекрасно понимать, кто именно из их соседей отказывается от оплаты получаемых жилищно-коммунальных услуг, чем создает проблемы для дома в целом и всех проживающих в нем людей
Метод 2. Создать неудобства для должников по услугам ЖКХ.
Существует два законных метода работы с должниками ЖКХ: ограничение права выезда заграницу и отключение или ограничение жилищно-коммунальной услуги. Управляющая компания может обратиться к судебным приставам с требованием запретить выезд из РФ злостному неплательщику. По статистике за 2017 год благодаря этому методу приставы взыскали с должников 20,6 млрд руб. Отключение или ограничение жилищно-коммунальной услуги является, также действенным способом борьбы со злостными неплательщиками. Отметим, что отключать можно только ту услугу, за которую не производится оплата – например, электричество или горячую воду. Эти ограничения прописаны в правилах предоставления ЖКУ, они утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Метод 3. Работа с должниками ЖКХ в судебном порядке. Федеральным законом от 02.03.2016 №45-ФЗ были введены новые положения в Гражданский процессуальный кодекс РФ и Арбитражный процессуальный кодекс РФ, вступившие в силу с 1 июня 2016 года. Они касаются приказного порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, а также телефонную связь. Приказное производство — это новый порядок рассмотрения бесспорных требований кредитора. Теперь их можно рассматривать в сокращенные сроки без проведения судебного разбирательства и заслушивания мнений сторон, а лишь с помощью исследования представленных кредитором письменных доказательств. Итогом такого производства становится выдача судебного приказа. Судебный приказ — это судебное постановление и исполнительный документ в одной бумаге. Кредитор, которому был выдан судебный приказ, может сразу же приступить к взысканию долга.
Наверх

Задать вопрос