Лого беж..jpg

Наш Инстаграм  logo-computer-icons-instagram.jpg


Контакты    

ООО УК "Атриум"

Адрес: Москва, г. Троицк, ул. Заречная д. 23
Телефон: +7 (495) 136-60-22
+7 (999) 806-01-18 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт9:00—18:00(Общий отдел)
пт9:00—16:45
пн—пт12:00—15:00(Прием населения)
   

Новости

RSS
10.02.2021 По итогам встречи с жителями ЖК «Спортивный квартал» было зафиксировано несколько вопросов, ответы на которые жители попросили опубликовать на сайте управляющей компании
1. Участковый Рябов Алексей Александрович 8(999)010-77-29

2. Выложить на сайт основания для управления МКД ЖК «Спортивный квартал»
- основанием для управления МКД является распоряжение о внесении в реестр лицензий г. Москвы. На сайте УК размещен перечень всех распоряжений и адресный список МКД, которые находятся под управлением ООО УК «Атриум»
Распоряжения о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы

Дома в управлении ООО УК "Атриум"
(Между площадью в технической документации и реальной площадью дома возможны незначительные расхождения, которые не превышают 1% от площади дома. На данный момент идут корректировки площадей квартир из за разницы документов от застройщика и документами, которые предоставляет собственник по выписке из ЕГРН)

3. Выложить на сайт информацию о тарифах на водоснабжение, отопление и электроснабжение.
- Приказы ДЭПиР опубликованы на сайте в разделе Услуги – Тарифы на коммунальные ресурсы

4. Возможна ли установка кнопки Экстренного вызова напрямую в полицию
– в данный момент это не предусмотрена. Вопрос был адресован в администрацию поселения, для дальнейшей проработки с представителями правоохранительных органов.

5. Можно ли получить реестр собственников жилья
– Реестр собственников жилья можно получить в офисе управляющей компании по письменному обращению с указанием обоснования требования

6. Кем обслуживается территория ЖК «Спортивный квартал» – территория находится в конкурсной массе. На данный момент обслуживание территории ЖК «Спортивный квартал» осуществляет застройщик ООО «Строй плюс». У застройщика заключен договор с подрядной организацией – ООО «Элемент» генеральный директор Панкин А.В., телефон диспетчерской для приема заявок – 8 926 993 10 38

7. Все дома оборудованы камерами. Кто имеет к ним доступ. Как можно получить с них информацию. Кто имеет доступ в подвальные и чердачные помещения.
– все камеры работают, выведены на единый диспетчерский пункт в офисе УК. В случае необходимости запись с камер хранится на сервере в офисе УК в течение 30 дней.
– доступ в подвалы есть только у представителей УК. Все подвальные и чердачные помещения опечатываются еженедельно, перед выходными и праздничными днями, так же ежедневно осуществляется обход данных помещений на предмет обнаружения вскрытия помещения, наличия посторонних предметов, мусора и т.д.

8. Не достроен или поврежден фасад некоторых МКД
- по данному факту отправлено претензионное письмо в адрес застройщика. В теплый период будут проведены работы по восстановлению фасада в рамках гарантийных обязательств застройщика. Так же, в рамках подготовки домов к весенне-летней эксплуатации, силами УК фасад здания будет приведен в надлежащий вид, плесень удалена, отбитые угла, треснувшая штукатурка восстановлены

9. дом 48.2 была аварийная ситуация с водой, кто платил за воду?
– собственники квартир оплачивает воду по счетчикам, установленным в квартирах, показания передаются в офис УК с 15 по 25 число каждого месяца или на электронную почту ipu@ukatrium.ru
Если собственник квартиры не передает показания, в квитанции выставляется норматив потребления, остальную воду по общедомовому счетчику оплачивает Управляющая компания

10. Почта России, когда можно будет получать почту в ПЯ
– данный вопрос передан в администрацию поселения. Со слов представителя администрации, запрос на Почту России уже отправлен

11. Освободить помещения, которые находятся в собственности конкурсного управляющего
– коммерческие и жилые помещения, которые на данный момент принадлежат конкурсному управляющему, опечатаны. Вопрос относительно незаконно проживающих граждан в данных квартирах, сейчас находится на контроле администрации и правоохранительных органов. Еженедельно осуществляется обход всех пустых помещений, составляются акты, снимаются показания приборов учета.

12. Когда начнут выдавать ключи от домофонов и будет ли установлен шлагбаум
- Для того, чтобы установить плату за обслуживание домофонов, перепрограммировать домофоны, выделить индивидуальные квартирные коды, необходимо провести собрание собственников помещений. На данный момент идет подготовка документов для проведения собрания собственников. Ориентировочные сроки 30-45 дней
Вопрос шлагбаума сейчас прорабатывается на уровне администрации. Есть ряд юридических вопросов, которые необходимо согласовать.
Подготовку к собранию собственников осуществляет Управляющая компания. 

13. Как рассчитывается отопление и подогрев. Какая площадь дома берется к расчету.

- м3 (потраченные за ГВС)* на норматив (0,05298)*тариф (2373,88 руб) – подогрев
- кол-во Гкал (общедомовой прибор учета)/S (тарифицируемая площадь) * S(площадь квартиры) * Тариф (2373,88 руб.) – отопление

В связи с тем, что в ставку техобслуживания, утверждённой префектурой ТИНАО на конкурсной основе не входит отопление мест общего пользования (общедомовые нужды),
отопление лестничных клеток, лифтовых холлов, приквартирных коридоров оплачивают собственники жилых и нежилых помещений. 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)
Ссылку на постановление прилагаем

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/cb876d51fbe72fab95eebe01a16e78809481166e/












19.01.2021 Обращения к жителям ЖК "Спортивный квартал" по вопросу начисления отопления за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 года
             УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
В адрес ООО УК «Атриум» поступают многочисленные обращения граждан по вопросу начисления отопления, в связи с чем, управляющая компания сообщает следующее.
01.11.2020 года между ООО УК «Атриум» и АО «Новомосковский технопарк» (ресурсоснабжающая организация ЖК «Спортивный квартал») заключен договор на поставку ТЭ (данный договор размещен на сайте УК), который распространяет свое действие  с 01.06.2020 года.
На основании счетов, полученных от ресурсоснабжающей организации в квитанции за ноябрь 2020 года произведены начисления:
- МКД № 48 к.1, 48 к.2, 50 к.1, 50 к.2, 50 к.3, 52 к.1, 52 к.2 по ул. Харлампиева за период с 01.06.2020г.;
- МКД № 42,44,46 по ул. Харлампиева за период с 01.08.2020 г.
В связи с тем, что АО «Новомосковский технопарк» предоставил счета на оплату с указанием общего количества Гкал потраченной всеми многоквартирными домами, а не конкретно на каждый дом, начисления производились следующим образом:
Кол-во Гкал потрачено на дом = общее кол-во Гкал на основании полученных счетов/общую отапливаемую площадь всех МКД * отапливаемую площадь дома, полученное количество Гкал, затраченные на дом/площадь дома * площадь квартиры*тариф, получим количество Гкал потраченных на отопление квартиры и сумму за отопление к оплате.
Сведения о поставленной тепловой энергии, потребленной на каждый МКД прилагаются.
В дальнейшем, во избежание многочисленных вопросов по количеству потребленной тепловой энергии, на ежемесячной основе на официальном сайте ООО УК «Атриум» будут размещаться показания приборов учета, полученные от АО «Новомосковский технопарк».

С Уважением, Ваша Управляющая компания

17.12.2020 ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.о. Троицк № 1057 от 11.12.2020
               Уважаемые жители!
С 1 января 2021 года постановлением администрации городского округа Троицк от 11.12.2020 № 1057 установлены новые размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и за содержание жилого помещения.
13.11.2020 Адреса терминалов с без % оплатой услуг ЖКХ
             Уважаемые жители.
Для удобства оплаты услуг ЖКХ Управляющая компания разместила на территории каждого поселения терминалы без % оплаты услуг ЖКХ.
Адреса терминалов:
пос. Филимонковское:
ул. Героя России Чернышева д.1 стр.1
ул. Харлампиева д. 50 к. 3
пос. Первомайское:
ул. Центральная д. 28
пос. Краснопахорское:
с. Красная Пахра д. 21
13.11.2020 С 1 января 2021 года будет снят мораторий на отключение коммунальных услуг и начисление пени за просрочку платежей
                Уважаемые жители!

Управляющая Компания «Атриум» напоминает, что с 1 января 2021 года будет снят мораторий на отключение коммунальных услуг и начисление пени за просрочку платежей. К должникам начнут применять жесткие меры по взысканию.
По закону, если долг  превышает 3 месяца, управляющая компания вправе ввести ограничение потребления ресурсов до полного погашения задолженности и подготовить документы в суд для взыскания задолженности в судебном порядке.

Постановление о запрете начислений пени и отключения коммунальных услуг было принято Правительством РФ в апреле 2020 года и направлено на поддержку граждан, находящихся на самоизоляции. Однако некоторые истолковали его неверно и решили, что можно вообще не платить. В результате у населения образовались огромные долги. Неоплаченные счета имеет каждый второй клиент компании. Если долги не будет погашены, то после Нового года этим потребителям грозят отключения электроэнергии и  горячего водоснабжения.

После 1 января в адрес неплательщиков будут направлены уведомления, с требованием погасить задолженность и информация об отключении ресурсов. Если в 30-дневный срок оплата не будет внесена в полном объеме, должники останутся, например, без света, вплоть до погашения всей суммы и предоставления платежных документов. В связи с этим УК «Атриум» просит всех потребителей, имеющих задолженность, погасить ее в кратчайшие сроки, чтобы оплата успела отразиться в текущем периоде.

Внести оплату можно:
- через онлайн-сервисы: можно настроить авто платеж или использовать мобильное приложение;
- через сайт Управляющей компании, онлайн;
- через терминалы оплаты, расположенные в каждом поселении, без %:

17.10.2020 Прием жителей ЖК "Спортивный квартал"
           Уважаемые жители!
В связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, в соответствие с указом Мэра Москвы №97-УМ от 6.10.2020 года о переводе 30% сотрудников на удаленную работу, ООО УК "Атриум" сокращает количество дней по личному приему граждан.
           С 19.10.2020 года, прием в офисе ЖК "Спортивный квартал" по адресу ул. Харлампиева д. 50 к. 3 будет осуществляться только по вторникам с 9:00 до 18:00. Данные ограничения носят временный характер.
           По всем вопросам вы можете обращаться по телефону офиса: +7 963 718-83-00 или по электронной почте info@ukatrium.ru

02.05.2020 Окончание отопительного сезона 2019-2020 г
            Уважаемые жители!
2.05.2020 в ваших домах будет отключено отопление, в соответствие  с распоряжением Администрации го Троицк в г. Моске № 308 от 30.04.20207.