10.02.2021 По итогам встречи с жителями ЖК «Спортивный квартал» было зафиксировано несколько вопросов, ответы на которые жители попросили опубликовать на сайте управляющей компании
1. Участковый Рябов Алексей Александрович 8(999)010-77-29

2. Выложить на сайт основания для управления МКД ЖК «Спортивный квартал»
- основанием для управления МКД является распоряжение о внесении в реестр лицензий г. Москвы. На сайте УК размещен перечень всех распоряжений и адресный список МКД, которые находятся под управлением ООО УК «Атриум»
Распоряжения о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы

Дома в управлении ООО УК "Атриум"
(Между площадью в технической документации и реальной площадью дома возможны незначительные расхождения, которые не превышают 1% от площади дома. На данный момент идут корректировки площадей квартир из за разницы документов от застройщика и документами, которые предоставляет собственник по выписке из ЕГРН)

3. Выложить на сайт информацию о тарифах на водоснабжение, отопление и электроснабжение.
- Приказы ДЭПиР опубликованы на сайте в разделе Услуги – Тарифы на коммунальные ресурсы

4. Возможна ли установка кнопки Экстренного вызова напрямую в полицию
– в данный момент это не предусмотрена. Вопрос был адресован в администрацию поселения, для дальнейшей проработки с представителями правоохранительных органов.

5. Можно ли получить реестр собственников жилья
– Реестр собственников жилья можно получить в офисе управляющей компании по письменному обращению с указанием обоснования требования

6. Кем обслуживается территория ЖК «Спортивный квартал» – территория находится в конкурсной массе. На данный момент обслуживание территории ЖК «Спортивный квартал» осуществляет застройщик ООО «Строй плюс». У застройщика заключен договор с подрядной организацией – ООО «Элемент» генеральный директор Панкин А.В., телефон диспетчерской для приема заявок – 8 926 993 10 38

7. Все дома оборудованы камерами. Кто имеет к ним доступ. Как можно получить с них информацию. Кто имеет доступ в подвальные и чердачные помещения.
– все камеры работают, выведены на единый диспетчерский пункт в офисе УК. В случае необходимости запись с камер хранится на сервере в офисе УК в течение 30 дней.
– доступ в подвалы есть только у представителей УК. Все подвальные и чердачные помещения опечатываются еженедельно, перед выходными и праздничными днями, так же ежедневно осуществляется обход данных помещений на предмет обнаружения вскрытия помещения, наличия посторонних предметов, мусора и т.д.

8. Не достроен или поврежден фасад некоторых МКД
- по данному факту отправлено претензионное письмо в адрес застройщика. В теплый период будут проведены работы по восстановлению фасада в рамках гарантийных обязательств застройщика. Так же, в рамках подготовки домов к весенне-летней эксплуатации, силами УК фасад здания будет приведен в надлежащий вид, плесень удалена, отбитые угла, треснувшая штукатурка восстановлены

9. дом 48.2 была аварийная ситуация с водой, кто платил за воду?
– собственники квартир оплачивает воду по счетчикам, установленным в квартирах, показания передаются в офис УК с 15 по 25 число каждого месяца или на электронную почту ipu@ukatrium.ru
Если собственник квартиры не передает показания, в квитанции выставляется норматив потребления, остальную воду по общедомовому счетчику оплачивает Управляющая компания

10. Почта России, когда можно будет получать почту в ПЯ
– данный вопрос передан в администрацию поселения. Со слов представителя администрации, запрос на Почту России уже отправлен

11. Освободить помещения, которые находятся в собственности конкурсного управляющего
– коммерческие и жилые помещения, которые на данный момент принадлежат конкурсному управляющему, опечатаны. Вопрос относительно незаконно проживающих граждан в данных квартирах, сейчас находится на контроле администрации и правоохранительных органов. Еженедельно осуществляется обход всех пустых помещений, составляются акты, снимаются показания приборов учета.

12. Когда начнут выдавать ключи от домофонов и будет ли установлен шлагбаум
- Для того, чтобы установить плату за обслуживание домофонов, перепрограммировать домофоны, выделить индивидуальные квартирные коды, необходимо провести собрание собственников помещений. На данный момент идет подготовка документов для проведения собрания собственников. Ориентировочные сроки 30-45 дней
Вопрос шлагбаума сейчас прорабатывается на уровне администрации. Есть ряд юридических вопросов, которые необходимо согласовать.
Подготовку к собранию собственников осуществляет Управляющая компания. 

13. Как рассчитывается отопление и подогрев. Какая площадь дома берется к расчету.

- м3 (потраченные за ГВС)* на норматив (0,05298)*тариф (2373,88 руб) – подогрев
- кол-во Гкал (общедомовой прибор учета)/S (тарифицируемая площадь) * S(площадь квартиры) * Тариф (2373,88 руб.) – отопление

В связи с тем, что в ставку техобслуживания, утверждённой префектурой ТИНАО на конкурсной основе не входит отопление мест общего пользования (общедомовые нужды),
отопление лестничных клеток, лифтовых холлов, приквартирных коридоров оплачивают собственники жилых и нежилых помещений. 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)
Ссылку на постановление прилагаем

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/cb876d51fbe72fab95eebe01a16e78809481166e/

19.01.2021 Обращения к жителям ЖК "Спортивный квартал" по вопросу начисления отопления за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 года
             УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
В адрес ООО УК «Атриум» поступают многочисленные обращения граждан по вопросу начисления отопления, в связи с чем, управляющая компания сообщает следующее.
01.11.2020 года между ООО УК «Атриум» и АО «Новомосковский технопарк» (ресурсоснабжающая организация ЖК «Спортивный квартал») заключен договор на поставку ТЭ (данный договор размещен на сайте УК), который распространяет свое действие  с 01.06.2020 года.
На основании счетов, полученных от ресурсоснабжающей организации в квитанции за ноябрь 2020 года произведены начисления:
- МКД № 48 к.1, 48 к.2, 50 к.1, 50 к.2, 50 к.3, 52 к.1, 52 к.2 по ул. Харлампиева за период с 01.06.2020г.;
- МКД № 42,44,46 по ул. Харлампиева за период с 01.08.2020 г.
В связи с тем, что АО «Новомосковский технопарк» предоставил счета на оплату с указанием общего количества Гкал потраченной всеми многоквартирными домами, а не конкретно на каждый дом, начисления производились следующим образом:
Кол-во Гкал потрачено на дом = общее кол-во Гкал на основании полученных счетов/общую отапливаемую площадь всех МКД * отапливаемую площадь дома, полученное количество Гкал, затраченные на дом/площадь дома * площадь квартиры*тариф, получим количество Гкал потраченных на отопление квартиры и сумму за отопление к оплате.
Сведения о поставленной тепловой энергии, потребленной на каждый МКД прилагаются.
В дальнейшем, во избежание многочисленных вопросов по количеству потребленной тепловой энергии, на ежемесячной основе на официальном сайте ООО УК «Атриум» будут размещаться показания приборов учета, полученные от АО «Новомосковский технопарк».

С Уважением, Ваша Управляющая компания

18.01.2021 Правила пожарной безопасности

13.01.2021 МЧС рекомендует. Не оставляйте детей без присмотра

17.12.2020 ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.о. Троицк № 1057 от 11.12.2020
               Уважаемые жители!
С 1 января 2021 года постановлением администрации городского округа Троицк от 11.12.2020 № 1057 установлены новые размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и за содержание жилого помещения.

07.12.2020 В связи с зимним пожароопасным периодом, а так же наступающими Новогодними и Рождественскими праздниками региональный отдел Государственного пожарного надзора предупреждает

23.11.2020 Главное управление МЧС России по г. Москве предупреждает!